به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (گیلان)، بازدید میدانی از مشاوران املاک شهرستان رشت با حضور نمایندگان دستگاه‌های اجرایی، نظارتی و صنفی برگزار شد. در این بازدید، نمایندگان داستگاه های اداره کل راه و شهرسازی، بازرسی اتحادیه املاک، ثبت اسناد، کل صمت، تعزیرات، اتاق اصناف مشارکت داشتند.

هدف از این بازدید، بررسی نحوه عملکرد مشاوران املاک در دو محور اصلی شامل اجرای مصوبه سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها و همچنین نحوه تنظیم قراردادها در ارتباط با اسناد مشمول قانون الزام بود. همچنین در جریان این بازدیدها، موارد تخلف احتمالی شناسایی و روند برخورد با متخلفان نیز مورد تاکید قرار گرفت.بر اساس مصوبه جدید سران قوا، سقف افزایش اجاره‌بهای قراردادهای تمدیدی در سراسر کشور ۲۵ درصد تعیین شده است. این مصوبه جایگزین نرخ‌های پیشین شورای عالی مسکن شده و قراردادهای مشمول نیز در صورت درخواست مستاجر، تا یک سال قابلیت تمدید خواهند داشت.

در بخش دیگری از این بازدید، ضوابط مربوط به اسناد مشمول قانون الزام نیز مورد بررسی قرار گرفت. بر این اساس، معاملات املاکی که اسناد حدنگار آن‌ها از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳ به بعد صادر شده باشد، باید صرفا به صورت رسمی ثبت شوند. در چنین مواردی، مشاوران املاک مجاز به تنظیم مبایعه‌نامه نیستند و تنها می‌توانند پیش‌نویس قرارداد را برای ثبت رسمی به دفترخانه ارسال کنند تا پس از آن، فرآیند جابه‌جایی وجه یا تنظیم قرارداد نهایی مطابق ضوابط قانونی انجام شود.

این بازدید با هدف صیانت از حقوق شهروندان، ساماندهی بازار مسکن، افزایش شفافیت در معاملات و جلوگیری از بروز تخلفات در حوزه خرید، فروش و اجاره املاک انجام شد.